Renovieren, Sanieren, Modernisieren – Wo ist der Unterschied?
Nachhaltig und wertsteigernd erweisen sich Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen für Immobilien, Eigentumswohnungen oder Firmengebäude. Vernachlässigte und schadhafte Bausubstanzen sind unattraktiv und in ihrem Wert langfristig gefährdet, der Wohn- und Lebensstandard sowie Betriebliche Standard sinkt!
Meist geht mit einer Renovierung auch eine Modernisierung Hand in Hand. Das heißt, nicht nur die üblichen Gebrauchsspuren werden entfernt, auch der baulich-technische Zustand eines Gebäudes wird auf neue zeitgemäße Beine gestellt.
Unser leistungsstarkes Haus-Service Team übernimmt die unterschiedlichsten Gewerke wie Abriss und Abbruch, Trockenbau/Innenausbauarbeiten, Bodenlegearbeiten und Montagearbeiten von Türen und Fenstern und Malerarbeiten und Tapezieren.
Wir erhalten Ihre bestehenden Materialien so lange es keiner Erneuerung bedarf. Das spart hohe Kosten und erzielt einen hohen Effekt. Ihre Räumlichkeiten oder Ihr Außengebäude sieht nicht nur wieder aus wie neu, wir stellen die Funktionalität auch vollständig wieder her.
Übrigens, auch im Außenbereich übernehmen wir Handwerksleistungen wie Gebäudereinigung, Gartenarbeiten, Hausmeisterdienste bis hin zur Entrümpelung.
Maßnahmen beim Renovieren, Sanieren und Modernisieren
Die Begriffe Renovierung, Sanierung und Modernisierung werden oftmals miteinander verwechselt. In der Praxis verschmelzen die Arbeiten auch häufig miteinander. Wird eine rissige Fassade erstmals gedämmt und vorher repariert ist dies eine Modernisierung und Sanierung zugleich. Der frische Anstrich im Anschluss ist dann theoretisch eine Renovierung.
Renovierung:
Eine Renovierung dient im Grunde lediglich der optischen Verschönerung, nicht der Behebung eines Schadens. Renovieren bedeutet das Auffrischen von abgenutzten Bauteilen, um das Wohngefühl zu verbessern. Zwar werden alltägliche Abnutzungserscheinungen beseitigt, allerdings geht es dabei nicht um Baumängel, die zwingend behoben werden müssen. Im Mietrecht spricht man daher auch von Schönheitsreparaturen.
Typische Renovierungsarbeiten sind:
- Tapezieren
- Streichen von Wänden und Fassade
- Verlegung eines neuen Bodenbelags, bzw. Bodenbelag erneuern und ausbessern
Sanierung:
Im Gegensatz zu Renovierungsarbeiten, werden bei einer Sanierung ernsthafte Schäden und Mängel beseitigt. Neben der Wiederherstellung des optischen Zustandes, wird auch die Qualität gebessert und auf den Zustand vor dem Schadensfall gebracht. Sanierungsarbeiten erfordern Fachwissen und sollten deshalb nur von einem Experten ausgeführt werden.
Typische Sanierungsarbeiten in Haus oder in der Wohnung sind beispielsweise:
- Entfernung von Schimmel
- Trockenlegung des Kellers
- Behebung von Rissen im Putz
- undichte Fenster austauschen / Reparieren eines undichten Daches
Modernisierung:
Bei einer Modernisierung werden Gebäudeteile verbessert und auf den neuesten Stand gebracht. Auf diese Weise werden sowohl Wohnkomfort als auch der Wert der Immobilie erhöht. Statt der Behebung von Schäden, soll eine Modernisierung also den ursprünglichen Zustand verbessern oder erweitern. Häufig steht ein langfristiges Energie- oder Wassersparpotential im Vordergrund. Einige Modernisierungsmaßnahmen sind sogar gesetzlich vorgeschrieben, etwa im Bereich Brandschutz.
Typische Modernisierungsarbeiten sind:
- Dämmung von Dach und Außenwänden
- Anschaffung einer modernen Heizung
- Schalldämmung durch Einbauen von Schallschutz- und Wärmeschutzfenstern
- Verbesserung des Schallschutzes: Trittschallschutz im Bodenbereich, Luftschalldämmung von Decken und Verbesserung des Wärmeschutzes